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焦點訊息

農地使用各項面積之限制


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農地使用各項面積之限制

序號

項目及法源

最小面積

最大面積

備註

1

新農舍

2500M2以上



2

耕地分割

分割後每筆2500M2以上

未規定

例外

1.毗鄰分割

2.共有分變更

3.繼承

4.修法前共有

5.375解約

6.變水路

7.政府

8.地權調整

9.部份變更非耕地

3

林業用地分割

1000 M2以上



4

興建資材室

1000 M2以上



5

農民保險

農牧1000 M2以上

林業2000 M2以上



6

集村坐落地

NA

10000 M2以下

特農不可

7

農業社區重劃

建成區5000 M2以上



8

農舍基地面積

45 M2以上

台灣省330平方公尺

高雄市、台北市165平方公尺


9

解除套繪

2500 M2以上



10

簡易休閒農場

5000 M2以上


分隔二處

每處要1000 M2以上

11

複式休閒農場

都內10000 M2以上

都外、非山坡地10000 M2以上

山坡地10公頃以上


非農用面積20%

最大3公頃以下

(200公頃)5公頃以下

12

更正編定

剩餘面積併辦50 M2以下



13

非都管制35

(農地變建地)

1.120 M2以下

2.(1200 M2+10%)以下

3.對邊無限制-狹長地形


毗鄰甲丙建變更

14

非都管制35-1

1.120 M2以下

2. (1200 M2+10%)以下

3.5000 M2以下

4.對邊無限制-狹長地形


毗鄰鄉村區

15

非都36



特農變交通

16

非都31-1


違章工廠5公頃以上


17

非都33


丁建夾雜2公頃以下


18

非都45


離島、原住民變建330 M2以下


19

學校、高球

10公頃以上



20

社區住宅、

採取土石

山坡地10公頃以上



21

公墓、遊憩設施

5公頃以上



22

殯葬設施

2公頃以上



23

休閒農業區

50公頃以上

600公頃以下

政府劃定範圍

24

休閒農業區

10公頃以上

100公頃以下


25

休閒農業區

非都25公頃以上

300公頃以下


26

都內農業區變更

(直轄市、省轄市、縣轄市)

3公頃以上


都市計畫農業區變更使用

審議規範12

27

都內農業區變更

(鄉鎮特定區計畫)

5公頃以上


例外:另有訂定從其規定

28

容積基地



看各都計

29

最小開發街廓



看各都計

30

最小開發面積



看各都計

31

畸零地使用規則



地方自治

資料彙整:惠雙法拍


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