焦點訊息

都市計畫農業區允許申請使用項目



都市計畫農業區土地使用審查要項表

都市計畫農業區土地使用審查要項表



使用分區

允許使用項目

應具備條件及規定事項

備註


農業區

一、農業產銷必要設施及休閒農場相關設施

一、該等設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理,其設置規模不受審查要點第三點及第六點規定。

二、授權建築主管機關會同農業主管機關逕行核發建築執照。



農業區

二、公用事業設施

(一)加油站、加氣站

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。

二、基地臨接道路之面寬應在二十公尺以上。

三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公尺以上之道路者,該現有巷道寬度應在二十公尺以上,且其長度亦不得大於十公尺。

四、基地內加油(氣)站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓(或七公尺),其營業站屋(含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室)不得超過一百五十平方公尺。

五、可供使用之整塊土地總面積三○○平方公尺以上。

六、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、教會、寺廟、社教康樂機構、體育場所應在二十公尺以上;距危險物品儲藏地區或特種工業區、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在一百公尺以上。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

七、不得影響附近地區農業生產環境。

八、地下儲油槽儲存之汽油、柴油為中央主管機關公告指定之物質,應設置防止污染地下水體設施暨監測設備。

九、應依加油站設置管理規則及加氣站設置管理規則相關規定辦理。



農業區

(二)變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施

(三)抽水站

(四)電信相關設施

(五)自來水供應相關必要設施

(六)煤氣、天然氣加整壓站

(七)廢(污)水處理設施

(八)環境檢驗測定相關設施

(九)有、無線電視及廣播相關設施

一、基地設置規模不受審查要點第三點應面臨已開闢六公尺以上道路之規定。

二、不得影響附近地區農業生產環境。

三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用(如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等),但取得軍事主管機關審查同意者,不在此限。

四、煤氣、天然氣加壓整站應由本府會同有關單位勘定後設置。

五、設置面積依該目的事業主管機關依其性質及實際需要核准計畫辦理。



農業區

(十)其他

由本府會同相關事業主管機關認定之,並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。



農業區

三、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下,得面臨六公尺以上之道路。

二、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下,距離上開設施得在一百公尺以上。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理,得不受審查要點第六點規定面積之限制。

四、不得位於水源水質水量保護區且不得影響附近農業生產環境。

五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區範圍內。

六、應經本府環保主管機關審查同意。

七、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上,並予以植栽綠化;或於基地周圍設置實體圍牆。



農業區

四、汽車運輸業停車場(站)、客(貨)運站及其附屬設施

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路,其臨街道路之面寬不得小於十二公尺。

二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口、消防栓及消防隊應有三十公尺以上之距離。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

三、建築物高度不得超過三層樓(或一0﹒五公尺),基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。

四、不得影響附近農業生產環境。

五、所稱附屬設施係指客運候車設備、洗車設備(含防治污染設備)、消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫、管理室(調度室)、裝卸貨物設備及其他必要設施。



農業區

五、幼稚園及社會福利事業設施

一、申請基地應面臨八公尺以上之道路,但總樓地板面積未達八00平方公尺者,其道路寬度得為六公尺以上。

二、基地臨接道路之面寬不得小於八公尺。

三、申請基地邊緣與加油站、危險物品儲藏地區或特種工業區,應有一百公尺以上距離。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

四、建築物高度不得超過三層樓(或一0﹒五公尺)。



農業區

六、汽車駕駛訓練場

依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。



農業區

七、運動場館設施

依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。




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