焦點訊息

都市計畫保護區允許申請使用項目



都市計畫保護區土地使用審查要項表

都市計畫保護區允許申請使用項目



都市計畫區內保護區-土地使用審查要項表

使用分區

允許使用項目

權責管理機關

應具備條件及規定事項

保護區

一、國防所需及警衛、保安、保防之各項設施

警察局

  1. 應具備完善之供水及排水系統。

  2. 不得影響生態資源及水土保持。

保護區

二、公用事業設施

(一)加油站、加氣站

建設局

建築管理課

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。

二、基地臨接道路之面寬應在二十公尺以上。

三、申請基地如以現有巷道連通已開闢寬十二公尺以上之道路者,該現有巷道寬度應在二十公尺以上,且其長度亦不得大於十公尺。

四、基地內加油(氣)站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓(或七公尺),其營業站屋(含營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室)不得超過一百五十平方公尺。

五、可供使用之整塊土地總面積三○○平方公尺以上。

六、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、教會、寺廟、社教康樂機構、體育場所應在二十公尺以上;距危險物品儲藏地區或特種工業區、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在一百公尺以上。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

七、不得影響附近地區農業生產環境。

八、地下儲油槽儲存之汽油、柴油為中央主管機關公告指定之物質,應設置防止污染地下水體設施暨監測設備。

九、應依加油站設置管理規則及加氣站設置管理規則相關規定辦理。

保護區

(二)變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施

(三)抽水站

(四)電信相關設施

(五)自來水供應相關必要設施

(六)煤氣、天然氣加整壓站

(七)廢(污)水處理設施

(八)環境檢驗測定相關設施

(九)有、無線電視及廣播相關設施

環境保護局

縣市政府水利課

農田水利會

一、基地設置規模不受審查要點第三點應面臨已開闢六公尺以上道路之規定。

二、不得影響生態資源及水土保持。

三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用(如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等),但取得軍事主管機關審查同意者,不在此限。

四、煤氣、天然氣加壓整站應由本府會同有關單位勘定後設置。

五、設置面積依該目的事業主管機關依其性質及實際需要核准計畫辦理。

保護區

(十)其他


由本府會同相關事業主管機關認定之,並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。

保護區

三、採礦業所需之設施

環境保護局

一、申請基地面臨六公尺以上之道路。

二、不得影響生態資源及水土保持。

保護區

四、社會福利事業設施

社會局

教育局

一、申請基地應面臨八公尺以上之道路,但總樓地板面積未達八00平方公尺者,其道路寬度得為六公尺以上。

二、基地臨接道路之面寬不得小於八公尺。

三、申請基地邊緣與加油站、危險物品儲藏地區或特種工業區,應有一百公尺以上距離。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

四、建築物高度不得超過三層樓(或一0﹒五公尺)。

五、不得影響生態資源及水土保持。

保護區

五、營建剩餘土石方資源堆置場、廢棄物資源回收貯存場

建設局

土石資料管理課

環境保護局

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收貯存場在不影響出入交通情況下,得面臨六公尺以上之道路。

二、申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下,距離上開設施得在一百公尺以上。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

三、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理,得不受審查要點第六點規定面積之限制。

四、不得位於水源水質水量保護區。

五、不得位於風景特定區及新市鎮特定區計畫區範圍內。

六、不得影響生態資源及水土保持。

七、應經本府環保主管機關審查同意。

八、相關設施或使用應自基地四週界線退縮五公尺以上,並予以植栽綠化;或於基地周圍設置實體圍牆。

保護區

六、汽車運輸業停車場(站)、客(貨)運站及其附屬設施

交通局

一、申請基地應面臨十二公尺以上之道路,其臨街道路之面寬不得小於十二公尺。

二、申請設施之出入口邊緣與主要道路交叉口、圓環、鐵路平交道、隧道及橋樑引道口、消防栓及消防隊應有三十公尺以上之距離。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

三、建築物高度不得超過三層樓(或一0﹒五公尺),基地周圍未臨接道路部分應設置高度二公尺以上之實體隔音牆。

四、不得影響生態資源及水土保持。

五、所稱附屬設施係指客運候車設備、洗車設備(含防治污染設備)、消防設備、簡易保養設備、貨運集貨站、倉庫、管理室(調度室)、裝卸貨物設備及其他必要設施。

保護區

七、造林與水土保持設施

農業局

依各目的事業主管機關核准事業計畫辦理。

保護區

八、為保護區內地形、地物所為之工程

依工程項目或合法建築物之目的事業主管權責認定之

依各目的事業主管機關核准事業計畫辦理。

保護區

九、危險物品及高壓氣體儲藏分裝


一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。

二、與公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園、社會福利事業設施等及都市計畫住宅區至少應有三百公尺以上之距離。

距離之度量,以現有設施基地或計畫設施範圍線與申請基地線間之距離。

三、基地周圍(通路除外)須設置高度二公尺以上實體防火間隔,並須設置適當之消音、防震及安全設施。

四、須設置氣體洩漏之防止及警報設施。

五、不得影響生態資源及水土保持。

六、有關設施及其安全距離應符合「中國國家標準∣液化石油氣罐裝場設施安全標準」之規定,其設計、施工並應依營建、勞工安全衛生、消防及其他法規之相關規定辦理。

保護區

十、原有合法建築物之新建、改建、增建

建管課

授權建築主管機關依都市計畫法台灣省施行細則第廿七條第一項第十一款逕行核發建築執照。

保護區

十一、農舍及農業產銷必要設施及休閒農場相關設施

農業局

一、該等設施種類及面積應依農業主管機關所訂標準之規定辦理,其設置規模不受審查要點第三點及第六點規定。

二、授權建築主管機關會同農業主管機關並依都市計畫法台灣省施行細則第廿七條第一項第十二、十三款逕行核發建築執照。

保護區

十二、臨時性遊憩設施(公園、兒童遊樂場)及露營設施

依目的事業計畫之主管審查權責認定之

(教育局、觀光旅遊局)

一、申請基地應面臨六公尺以上之道路,基地內並應設置適當停車空間。

二、申請範圍內應保持百分之八十以上原來地貌,且非經本府農業局核准,不得砍伐原有胸徑十公分以上之林木;其採自然邊坡者,應植生綠化,且高度不得超過二公尺,其邊坡垂直與水平之比不得小於一比二;其採擋土牆等水土保持設施者,高度不得超過三公尺。上述應保持原來地貌之土地,不得重複提出申請。

三、供臨時性遊憩及露營設施使用之面積(以下簡稱使用總面積)合計不得超過申請基地總面積之百分之二十。建築物構造以木竹造、磚石造、玻璃纖維補強塑膠構造及金屬架構式構造為限,建築基地面積不得超過使用總面積之百分之五,且地面不透水行舖面面積(含建築面積)不得超過使用總面積之百分之三十,臨時性之建築物面積不得超過一百平方公尺,建築物高度不得超過七公尺。

四、申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及處理設施;其設施及事業計畫須經本府環保主管機關核准。

五、申請基地內供飲用之水,應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施,其排放系統應接通至經主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域,如經排放於飲用水取水口一定距離者,應經本府環保主管機關同意。但本府環保主管機關認為使用性質及規模無須設置前項設施者,不在此限。

六、如位於水源水質水量保護區或飲用水取水口一定距離以內者,應依飲用水管理條例規定辦理。

七、依審查要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置「機械遊樂設施管理辦法」中所訂之機械遊樂設施。

八、申請基地面積得不受審查要點第六點規定之限制。但最大面積仍不得超過一公頃。

九、申請人應具結將來因妨礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要,需拆除或停止、限制使用時,不得提出異議,其設施物不得要求補償。另該等臨時性設施移轉他人經營時,需報經本府核准。



附件二保護區內容許加油、加氣站  各項危險物品及主管機關、法令一覽表

危險物品項目

內  容

法   令

中央主管機關

本府主管機關

一、公共危險物品。

二、液化石油氣容器

(鋼瓶)檢驗場。


1.消防法

2.公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全管理辦法

內政部

消防局

可燃性高壓氣體

液化石油氣

1.消防法

2.公共危險物品及可燃性高壓氣體設置標準暨安全管理辦法

內政部

消防局

天然氣

1.民營公用事業監督條例

2.煤氣事業管理規則

經濟部(能源委員會)

建設局

高壓氣體


1.勞工安全衛生法

2.高壓氣體勞工安全設施規則

行政院勞委會

勞工局

爆竹煙火

製造商

爆竹煙火製造業安全衛生設施標準

行政院勞委會

勞工局

販賣商

省市特定營業管理規則

內政部

消防局

毒性化學物質


毒性化學物質管理法

行政院環境保護署

環境保護局


資料彙整:惠雙法拍

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